Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Проект собственного дома - выбор, проектирование и согласование.

Опубликовано 07.02.2016

Как выбрать проект дома. Типовой или индивидуальный.Если человек принял решение построить собственный дом, то, естественно, у него сразу же возникает вопрос - где взять проект? Как, не имея опыта, определить сколько и каких необходимо помещений, какой материал выбрать, сколько необходимо этажей, нужен ли подвал, и так далее. Кто поможет? Ответ, вроде бы лежит на поверхности: - конечно, архитектор! А есть ли другие варианты?

Заказать проект дома с гаражомВарианты для выбора проекта есть...

Первый вариант, самый дорогой, но и самый лучший - это заказать проектирование архитектору. В беседе с архитектором можно определить все потребности и желания членов семьи и учесть при проектировании. Исходя из состава семьи и перспектив ее увеличения можно спланировать и состав помещений. Если семья небольшая - 3-4 человека, то может быть достаточно и одного санузла, если семья больше, то требуется два - или пользование санузлом осуществлять по графику. А это, согласитесь, уже неудобства. Если в семье два ребенка, особенно разнополых, в раннем возрасте им достаточно и одной детской. Но по мере взросления им потребуется отдельная спальня - это должно быть спрогнозировано при проектировании. И еще много вопросов, особенно нестандартных, можно решить с архитектором и вписать в проект без ущерба конструкции дома и для удобства проживающих в доме.

Стоимость такого индивидуального проектирования начинается от 50 000 рублей, если домик небольшой, и занимает по времени не менее двух месяцев. Хотя если не делать полный комплект рабочей документации, а сделать эскизный проект, то его стоимость будет от 15 000 рублей.

Второй вариант, которым все чаще пользуются застройщики, - это выбор готового типового проекта, которых тысячи имеются на сайтах архитектурных бюро. За 20 000-30 000 рублей можно приобрести полный комплект рабочего проекта. Недостатками такого выбора являются только два момента - это проекты повторного применения, что означает, такой дом по этому проекту уже где-то построен и лишает вас индивидуальности, и то, что вы лишаетесь права выбора той планировки помещений, какой бы хотели. Хотя в готовых проектах, опять же, воспользовавшись услугами архитектора, при желании, за небольшую доплату, можно внести изменения. Преимуществом такого проекта является то, что вы можете получить его на руки в течении трех дней после оплаты.

Третий вариант, самый дешевый, это спроектировать свое жилище самому. Если вы имеете хоть какое-то представление о проектировании и черчении, то на свой страх и риск, можно и самому. Только надо всегда учитывать, что, то что вы нарисуете, может не понравиться строителям. Хорошо, если это квадратно-прямоугольный одноэтажный домик, а если это два этажа, да еще с цокольным или мансардным этажами, то, не имея опыта вы не сумеете точно выдержать размеры лестничных проемов, рассчитать высоту потолка с учетом отделки и так далее, не говоря уже о системах инженерного обеспечения. Малейшая ошибка в расчетах может привести к неисправимым последствиям.

Независимо от того на каком варианте вы остановились перед началом строительства дома проект должен быть согласован в архитектурном отделе местного самоуправления. Если он соответствует всем архитектурно-строительным нормам и правилам вы получаете разрешение на строительство.

Проектирование у доски: